住友不動産＜8830＞
💡株価が動いたポイント
✅2025/3/24(月)終値6,042円+575円
✅アクティビストの株保有が判明し、前日比+10.51％の急騰となり上場来高値を更新しました
◎24日昼過ぎに物言う株主（アクティビスト）として知られる米エリオット・インベストメント・マネジメントが住友不動産株を取得したとの報道で急騰しました
◎エリオットは富豪のポール・シンガー氏が設立した著名な投資ファンドであり、これまでに三井不動産＜8801＞や東京瓦斯＜9531＞なども保有してきたことで知られています
◎報道によるとエリオットは住友不動産と株主価値の向上策について協議しているとされ、自社株買いのほか、保有不動産や政策保有株式の売却など、エリオットの日本での他の投資先と同様に株主還元強化に焦点を当てたものとなっている可能性が高いとされています
◎住友不動産は不動産会社の中でも政策保有株の比率が高いため、資金の有効活用や株主還元強化といった思惑が株価を押し上げているようです
◎また、国土交通省が先週18日に発表した「2025年地価公示」で全用途の全国平均が4年連続の上昇、上げ幅はバブル崩壊以降で最大となったことも背景にあるようです
◎他の大手不動産会社との比較で、住友不動産は東京都心5区でオフィスや商業用不動産の保有が多いため、足もとの状況は賃料引き上げを行いやすく、業績へのプラス効果も比較的早めに出やすいとの思惑もあるようです
◎株価は2024年4月高値6,062円から8月安値3,692円へ下落。その後はもみ合いから反発に転じ、この日は一時6,358円まで上昇し、上場来高値を更新しました
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